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親御様から受け継いだ大切な実家。

「いずれは手放さなければ……」と思っていても、どこから手を付ければいいのか、本当に悩ましいですよね。

建物が古い場合、

「解体して更地にしたほうが早く売れるのかな？」

「費用はいくらかかるんだろう？」

と、不安は尽きないことと思います。

そんな時、私たちがまずご提案したいのが「解体更地渡し」という売却スタイルです。

これは、売主様と買主様、双方にとって最もリスクが少なく、

安心できる「お互いに優しい」方法なんです。

💡 なぜ、「解体更地渡し」が選ばれるのか？

不動産を売る時、「先に古い家を壊して更地にしたほうがいいのでは？」と迷われるかもしれません。

もちろんそれも一つの選択肢ですが、

実は「買主様が決まってから解体する」という方法には、売主様にこそ大きなメリットがあるのです。

1. 「手元資金」を減らさずに売却できる

解体工事にはまとまった費用がかかります。

もし先に解体して、なかなか買い手が見つからなかったら……

その間の管理費や固定資産税に加え、解体費用という大きな支出が家計を圧迫してしまいます。

この方法なら、土地が売れた代金から解体費用を充てることができるため、

持ち出しのリスクをゼロにできます。最初から多額の現金を用意する必要はありません。

2. 「売れるか売れないか」の不安を抱えなくていい

まだ売れるか分からない状態で、思い出の詰まった建物を壊すのは、とても勇気がいることですよね。

「解体更地渡し」なら、購入を希望される方としっかり契約を結んでから動き出せるため、

「焦って壊さなくてよかった」という余裕を持った売却が可能です。

「壊したけれど、なかなか売れない……」

という最悪のケースを防げるのは、売主様にとって最大の安心材料です。

3. 「責任の範囲」を明確にしてトラブルを回避

更地にする過程では、地中から昔のコンクリートガラやゴミ（地中埋設物）が出てくることがあります。

事前に私たちが売主様のサポートをしながら解体工事を手配することで、

引き渡し後の「地中から何か出てきた！」というトラブルを未然に防ぐことができます。

結果として、買主様との余計な揉め事を避け、スムーズな取引完了に繋がります。

「大切な実家の売却、後悔しないために私たちがしっかりサポートいたします。

解体更地渡しの複雑な手続きやスケジュールの調整も、すべてブライトサクセスにお任せください。

プロの視点で、あなたの売却を成功へと導きます。

まずは現状のお悩みをお聞かせいただくところから始めましょう。

お電話を心よりお待ちしております。」

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実家の売却や相続のお悩みについて、ブライトサクセスが親身にサポートいたします。

ご相談は無料です。まずは「どうすれば一番安心か」を一緒に整理しましょう。

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新潟県知事（1）第5629号

建設業許可：新潟県知事（般-5）第42868　とび・土工工事業、解体工事業

新潟県産業廃棄物収集運搬業許可（01504113209）

古物商 新潟県公安委員会　公安委員会認可番号：461190002703

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