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2026.02.08
【2026年版】長岡市で空き家解体を考えている方へ｜解体するべき？そのまま売るべき？後悔しないための選び方
「解体するしかない」と思っていた空き家が、そのまま売れた話
先日、長岡市にお住まいのお客様から一本のお電話をいただきました。
「実家を相続したのですが、もう誰も住む予定がありません。かなり古い家なので、解体しないと売れないですよね？」
築年数は古く、庭には雑草が伸び、雪の影響で屋根も傷み始めていました。
多くの方は、このような状態を見ると「まず解体しなければ」と考えます。
しかし現地を確認した結果、その土地には需要があり、建物を残したまま売却した方がお客様にとって有利だと判断しました。
結果として、余計な解体費用をかけることなく売却することができ、お客様から「最初に相談して本当に良かった」と喜んでいただきました。
空き家はすべて解体すればいいわけではありません。
まずは状況を見極めることが大切です。
空き家を放置すると、思っている以上に負担が増えてしまいます
「忙しいから、そのうち考えよう。」
そう思って数年が過ぎてしまうケースは少なくありません。
しかし空き家は時間が経つほど、
・建物の老朽化が進む
・雪や台風による倒壊リスクが高くなる
・草木が伸び、近隣への迷惑になる
・売却価格が下がる可能性がある
・解体費用が高くなることもある
など、さまざまな問題が発生します。
早めに相談することで、選択肢は大きく広がります。
解体した方が良いケースと、そのまま売った方が良いケース
実は、すべての空き家が解体すべきとは限りません。
例えば、
解体がおすすめの場合
・建物の傷みが激しい
・倒壊の危険がある
・更地の方が需要が高い地域
このような場合は、解体して土地として売却した方がスムーズになることがあります。
一方で、
建物を残した方が良い場合
・リフォームできる状態である
・古家付き土地として需要がある
・解体費用をかけずに売却できる可能性がある
状況によって最適な方法はまったく異なります。
だからこそ、最初の判断がとても重要です。
解体業者だけに相談すると損をしてしまうことも
解体業者は「建物を壊すプロ」です。
一方、不動産会社は「どうすれば一番利益が残るか」を考えます。
ブライトサクセスでは、
・解体が本当に必要か ・そのまま売却できないか ・土地として売る方が良いか ・買取と仲介のどちらが向いているか
まで含めてご提案しています。
お客様にとって一番負担が少なく、納得できる方法を一緒に考えます。
ブライトサクセスだからできる費用を抑えるご提案
当社では、
・空き家の無料相談 ・現地調査 ・解体見積り ・残置物の整理 ・リサイクル買取 ・解体工事 ・土地売却 ・自社買取
までワンストップで対応しています。
複数の会社へ何度も連絡する必要がなく、時間も費用も抑えることができます。
今なら解体工事15万円OFFキャンペーン実施中
現在、ブライトサクセスでは
専任媒介契約を締結いただいたお客様限定で、解体工事費15万円OFFキャンペーンを実施しています。
「解体費用が心配で相談できなかった」
という方も、この機会にぜひご相談ください。
※キャンペーンには適用条件があります。詳しくはお問い合わせください。
よくあるご質問
Q. 荷物がそのまま残っていますが大丈夫ですか？
もちろん対応可能です。 リサイクルできる物は買取し、不要品は適切に整理・撤去いたします。
Q. 相談だけでも大丈夫ですか？
はい。ご相談・現地調査・お見積りは無料です。
Q. 売るかどうか決めていません。
問題ありません。 まずは状況を確認し、お客様にとって最適な方法をご提案いたします。
まずはお気軽にご相談ください
空き家は、一つとして同じ状況はありません。
だからこそ、「解体する」「売却する」と決める前に、一度専門家へ相談することをおすすめします。
ブライトサクセスでは、お客様一人ひとりのお悩みに寄り添い、最適な方法をご提案いたします。
「解体した方がいいのか分からない。」
そんな段階でも大歓迎です。
まずはお気軽にお問い合わせください。
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お問い合わせ
空き家の売却・解体・買取について、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
専門スタッフがお客様一人ひとりに合わせて、最適なご提案をいたします。
TEL：0258-35-2220
📠 FAX：0258-33-3680
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〒940-0023
新潟県長岡市新町一丁目1番地2号
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